- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
RUHIG GELEGENE GARCONNIÈRE MIT GROSSEM GEMEINSCHAFTSGARTEN
180.000 €
43 m²1 ZimmerGarten
Preis / m²4.211,51 €
Etage1
Baujahr1981
Tom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
1160 Wien
Das angebotene Objekt befindet sich in der Lienfeldergasse, einer ruhigen Seitenstraße der Hernalser Hauptstraße.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Für Erholungs- und Freizeitaktivitäten sorgen der naheliegende Kongresspark und Wiener Sportklub.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
• Straßenbahnlinie 43 & 44 (15 Minuten Fahrzeit in den 1. Bezirk!)
• U-Bahn Station Ottakring (U3) in 10min zu Fuß erreichbar
- Bahnhof Wien Hernals (S-Bahn)
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Für Erholungs- und Freizeitaktivitäten sorgen der naheliegende Kongresspark und Wiener Sportklub.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
• Straßenbahnlinie 43 & 44 (15 Minuten Fahrzeit in den 1. Bezirk!)
• U-Bahn Station Ottakring (U3) in 10min zu Fuß erreichbar
- Bahnhof Wien Hernals (S-Bahn)
Einmalige Kosten
Kaufpreis180.000 €
Kaufpreis pro m²4.211,51 €
Provision: provisionsfrei für den Käufer
Laufende Kosten
Monatliche Kosten197,1 €
Betriebskosten69,61 €
USt. Betriebskosten6,96 €
Monatliche Kosten Netto181,37 €
USt. Monatliche Kosten15,73 €
Sonstige Kosten Netto41,09 €
Heizkosten70,67 €
USt. Heizkosten8,77 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1981, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 42,74 m²
Garten
1 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug
• doppelt verglaste Holz-Fenster mit innen- und außenliegenden Rollos
• Parkettboden im Wohnbereich und im Vorraum
• Fliesen in der Küche & im Duschbad
• Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi
• großer Spiegelkasten im Wohnbereich mit Klappbett und Tresor
• Kellerabteil mit ca. 3 m²
• Fahrradabstellraum
- riesiger Gemeinschaftsgarten
• Parkettboden im Wohnbereich und im Vorraum
• Fliesen in der Küche & im Duschbad
• Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi
• großer Spiegelkasten im Wohnbereich mit Klappbett und Tresor
• Kellerabteil mit ca. 3 m²
• Fahrradabstellraum
- riesiger Gemeinschaftsgarten
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
86 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese gemütliche und helle Garcionnere befindet sich im ersten Liftstock eines 1981 erbauten Wohnhauses.
Das lichtdurchflutete Appartement gliedert sich in einen Vorraum, ein großes Tageslichtbad mit Eckdusche, einen geräumigen Wohn/Schlafbereich mit erstklassigem Parkettboden, sowie eine gemütliche Küche mit Fenster.
Die Wohnung ist bereits teilweise ausgestattet und verfügt im Vorraum über einen eingebauten Holzkasten, im Wohnbereich befindet sich ein großer Spiegelwandschrank mit ausklappbarem Bett und einem kleinen Tresor.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum, einem Fahrradabstellraum, sowie einem riesigen und grünen Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof, welcher zum Entspannen und Sonne genießen einlädt.
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme).
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Das lichtdurchflutete Appartement gliedert sich in einen Vorraum, ein großes Tageslichtbad mit Eckdusche, einen geräumigen Wohn/Schlafbereich mit erstklassigem Parkettboden, sowie eine gemütliche Küche mit Fenster.
Die Wohnung ist bereits teilweise ausgestattet und verfügt im Vorraum über einen eingebauten Holzkasten, im Wohnbereich befindet sich ein großer Spiegelwandschrank mit ausklappbarem Bett und einem kleinen Tresor.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum, einem Fahrradabstellraum, sowie einem riesigen und grünen Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof, welcher zum Entspannen und Sonne genießen einlädt.
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme).
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
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Anbieter:in
GewerblichTom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
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