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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

985 m² BAUGRUNDSTÜCK/ BETRIEBSGEBIET mit Altbestand in Salzburg-Maxglan!

850.000
 
985 m²
Viktoria Wohnbau GmbHViktoria Wohnbau Vertrieb
Kendlerstraße 112, 5020 Salzburg
Top Standort in Salzburg-Maxglan!
Nähe Flughafen, Autobahn-West Anschluss, Stadtzentrum, angrenzend an „erweitertes Wohngebiet“ mit Flächenwidmung „Betriebsgebiet“.
Hohes Maß an Entwicklungspotential!

Einmalige Kosten

Kaufpreis850.000 €
Kaufpreis pro m²862,94 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Grundstück
Baujahr 1941, Altbau
Nutzfläche 181,8 m²
Grundstücksfläche 985 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 985 m² großes Baugrundstück/Betriebsgebiet in interessanter Stadtlage, das über einen Altbestand verfügt und ein hervorragendes Entwicklungspotenzial bietet.
Übergabe nach Vereinbarung!

Baujahr: 1941
Ausrichtung: Südwesten
Grundstücksfläche: ca. 985 m²
Nutzfläche des Gebäudes: ca. 181,8 m²

Das Grundstück bietet eine neu zu errichtende Netto Gewerbe/Bürofläche im Ausmaß von ca. 600 m².

Bebauungsgrundlagen lt. Bebauungsplan der Grundstufe:

  • BMZ (Baumassenzahl):              1,75 - 2,5
    • ca. 600m² Nettonutzfläche bei Neubau 
  • FH (Firsthöhe):                         11,00 m
  • GH (oberste Gesimshöhe):      11,00 m
  • TH (oberste Traufenhöhe):      11,00 m
  • Baufluchtlinie zur Kendlerstr.:  3,00 m
  • Straßenfluchtlinie Kendlerstr.:  7,35 m

Flächenwidmung  lt. Flächenwidmungsplan:

  • BE (Betriebsgebiet) 

Erschließung/Aufschließung:  
Es sind folgende Anschlüsse vorhanden:

  • Kanal: Stadt Salzburg 
  • Wasser, Strom, Kabel TV, Internet: Salzburg AG 
  • Telefon, Internet: A1 (Telekom)

Die Zufahrt erfolgt über die Kendlerstrasse.

Gerne unterstützen wir sie bei Planung und Ausführung und übernehmen auf Wunsch auch eine etwaige Bauabwicklung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <1.925m
Klinik <2.300m
Krankenhaus <3.300m

Kinder & Schulen
Schule <1.100m
Kindergarten <1.150m
Universität <3.275m
Höhere Schule <3.300m

Nahversorgung
Supermarkt <1.425m
Bäckerei <1.375m
Einkaufszentrum <3.850m

Sonstige
Bank <1.400m
Geldautomat <1.400m
Polizei <1.400m
Post <2.350m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <3.300m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <1.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichViktoria Wohnbau GmbHViktoria Wohnbau Vertrieb
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